Construction de maison en bois dans Seine-Saint-Denis
Une maison à ossature bois revient à 1 550 à 2 600 €/m² clé en main dans le Seine-Saint-Denis, hors terrain, soit 186 000 à 312 000 € pour 120 m². Le département relève de la zone climatique H1a, ce qui fixe le niveau d'isolation exigé par la RE2020, et 33 entreprises de construction bois y sont immatriculées. Nous couvrons 39 communes du département.
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- Constructeurs issus du registre officiel
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Fourchette indicative hors achat du terrain, calculée à partir de barèmes publics de constructeurs et du niveau de prix local. Seul un devis chiffré après visite engage une entreprise.
Prix d'une maison bois dans le Seine-Saint-Denis
Voici le budget à prévoir dans le Seine-Saint-Denis selon la formule retenue, hors terrain. La dernière colonne rapporte ces prix à une maison de 120 m².
| Formule | Prix au m² | Pour 120 m² |
|---|---|---|
| Kit à monter (fourniture seule) | 950 à 1 800 €/m² | 114 000 à 216 000 € |
| Hors d'eau hors d'air | 950 à 1 650 €/m² | 114 000 à 198 000 € |
| Prêt à décorer | 1 350 à 2 150 €/m² | 162 000 à 258 000 € |
| Clé en main | 1 550 à 2 600 €/m² | 186 000 à 312 000 € |
| Clé en main haut de gamme | 2 150 à 3 300 €/m² | 258 000 à 396 000 € |
Zone climatique H1a : ce que la RE2020 impose
Classé H1a au zonage climatique réglementaire, le département impose une exigence précise : isolation renforcée, priorité aux déperditions d'hiver. L'ossature bois atteint 5 à 6 m².K/W de résistance thermique avec un mur d'environ 20 cm, là où une paroi maçonnée isolée en demande près de 38 cm : à emprise au sol identique, cela récupère 4 à 8 % de surface habitable.
Le Seine-Saint-Denis figure parmi les départements où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones à termites. Le périmètre exact se vérifie commune par commune en mairie : une commune d'un département classé n'est pas systématiquement concernée. Si la vôtre l'est, le devis doit inclure une barrière anti-termites en pied de fondation et un bois de structure traité en conséquence.
Les 39 communes couvertes dans le Seine-Saint-Denis
Toutes les communes de plus de 3 000 habitants du département ont leur page dédiée, avec fourchettes de prix ajustées et constructeurs immatriculés à proximité.
| Commune | Code postal | Habitants |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 93200 | 149 077 |
| Montreuil | 93100 | 111 934 |
| Aubervilliers | 93300 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 93600 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 93160 | 72 978 |
| Drancy | 93700 | 72 390 |
| Le Blanc-Mesnil | 93150 | 62 376 |
| Pantin | 93500 | 61 929 |
| Bobigny | 93000 | 56 927 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 93400 | 53 615 |
| Épinay-sur-Seine | 93800 | 52 833 |
| Sevran | 93270 | 52 535 |
| Bondy | 93140 | 50 595 |
| Livry-Gargan | 93190 | 47 228 |
| Rosny-sous-Bois | 93110 | 47 180 |
| La Courneuve | 93120 | 47 167 |
| Noisy-le-Sec | 93130 | 45 510 |
| Bagnolet | 93170 | 43 086 |
| Gagny | 93220 | 42 313 |
| Villepinte | 93420 | 41 470 |
| Stains | 93240 | 41 388 |
| Neuilly-sur-Marne | 93330 | 39 800 |
| Tremblay-en-France | 93290 | 38 348 |
| Romainville | 93230 | 37 152 |
| Villemomble | 93250 | 29 795 |
| Clichy-sous-Bois | 93390 | 29 354 |
| Montfermeil | 93370 | 28 703 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 93320 | 25 804 |
| Les Lilas | 93260 | 23 843 |
| Neuilly-Plaisance | 93360 | 21 941 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 93310 | 16 993 |
| Le Bourget | 93350 | 15 925 |
| Le Raincy | 93340 | 14 735 |
| Villetaneuse | 93430 | 12 530 |
| Dugny | 93440 | 11 700 |
| L'Île-Saint-Denis | 93450 | 8 696 |
| Vaujours | 93410 | 8 007 |
| Gournay-sur-Marne | 93460 | 7 320 |
| Coubron | 93470 | 5 175 |