Construction de maison en bois dans Sarthe
Une maison à ossature bois revient à 1 250 à 2 150 €/m² clé en main en Sarthe, hors terrain, soit 150 000 à 258 000 € pour 120 m². Le département relève de la zone climatique H2b, ce qui fixe le niveau d'isolation exigé par la RE2020, et 50 entreprises de construction bois y sont immatriculées. Nous couvrons 28 communes du département.
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- Constructeurs issus du registre officiel
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Simulateur de budget à Sarthe
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Fourchette indicative hors achat du terrain, calculée à partir de barèmes publics de constructeurs et du niveau de prix local. Seul un devis chiffré après visite engage une entreprise.
Prix d'une maison bois en Sarthe
Voici le budget à prévoir en Sarthe selon la formule retenue, hors terrain. La dernière colonne rapporte ces prix à une maison de 120 m².
| Formule | Prix au m² | Pour 120 m² |
|---|---|---|
| Kit à monter (fourniture seule) | 800 à 1 450 €/m² | 96 000 à 174 000 € |
| Hors d'eau hors d'air | 800 à 1 350 €/m² | 96 000 à 162 000 € |
| Prêt à décorer | 1 100 à 1 750 €/m² | 132 000 à 210 000 € |
| Clé en main | 1 250 à 2 150 €/m² | 150 000 à 258 000 € |
| Clé en main haut de gamme | 1 750 à 2 750 €/m² | 210 000 à 330 000 € |
Zone climatique H2b : ce que la RE2020 impose
Le Sarthe est classé en zone H2b ( climat océanique du Centre-Ouest). Concrètement, isolation courante, bon compromis hiver/été. L'ossature bois atteint 5 à 6 m².K/W de résistance thermique avec un mur d'environ 20 cm, là où une paroi maçonnée isolée en demande près de 38 cm : à emprise au sol identique, cela récupère 4 à 8 % de surface habitable.
Le Sarthe figure parmi les départements où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones à termites. Le périmètre exact se vérifie commune par commune en mairie : une commune d'un département classé n'est pas systématiquement concernée. Si la vôtre l'est, le devis doit inclure une barrière anti-termites en pied de fondation et un bois de structure traité en conséquence.
Les 28 communes couvertes en Sarthe
Toutes les communes de plus de 3 000 habitants du département ont leur page dédiée, avec fourchettes de prix ajustées et constructeurs immatriculés à proximité.
| Commune | Code postal | Habitants |
|---|---|---|
| Le Mans | 72000 | 146 249 |
| La Flèche | 72200 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 72300 | 12 326 |
| Allonnes | 72700 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 72400 | 8 740 |
| Coulaines | 72190 | 8 121 |
| Changé | 72560 | 6 911 |
| Montval-sur-Loir | 72500 | 5 641 |
| Arnage | 72230 | 5 445 |
| Parigné-l'Évêque | 72250 | 5 358 |
| Mulsanne | 72230 | 5 244 |
| Mamers | 72600 | 4 996 |
| Écommoy | 72220 | 4 868 |
| La Suze-sur-Sarthe | 72210 | 4 693 |
| Laigné-Saint-Gervais | 72220 | 4 252 |
| Yvré-l'Évêque | 72530 | 4 181 |
| Savigné-l'Évêque | 72460 | 4 031 |
| Le Lude | 72800 | 3 983 |
| Sargé-lès-le-Mans | 72190 | 3 851 |
| La Bazoge | 72650 | 3 796 |
| Bonnétable | 72110 | 3 703 |
| Moncé-en-Belin | 72230 | 3 697 |
| Champagné | 72470 | 3 666 |
| Ruaudin | 72230 | 3 481 |
| Cérans-Foulletourte | 72330 | 3 341 |
| Guécélard | 72230 | 3 202 |
| Mayet | 72360 | 3 187 |
| Teloché | 72220 | 3 067 |