Constructeur de maison bois à Les Trois-Bassins (97426)
Le budget d'une maison ossature bois à Les Trois-Bassins se situe entre 1 500 et 2 500 € du m² en clé en main, terrain non compris, soit 135 000 à 225 000 € pour 90 m² habitables. Le kit à monter descend à 900 € du m², sans la main-d'œuvre. Située en zone climatique H3, la commune impose un niveau de performance précis au titre de la RE2020. Prévoyez 6 à 9 mois de travaux, plus 2 mois d'instruction du permis. Le formulaire vous met en relation avec des constructeurs de la région.
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Fourchette indicative hors achat du terrain, calculée à partir de barèmes publics de constructeurs et du niveau de prix local. Seul un devis chiffré après visite engage une entreprise.
Prix d'une maison bois à Les Trois-Bassins
Cinq formules structurent le marché à Les Trois-Bassins, du kit livré en pièces détachées au clé en main haut de gamme. Les montants sont hors terrain, hors terrassement et hors raccordements. Le total indicatif porte sur une maison de 90 m².
| Formule | Prix au m² | Pour 90 m² |
|---|---|---|
| Kit à monter (fourniture seule) | 900 à 1 700 €/m² | 81 000 à 153 000 € |
| Hors d'eau hors d'air | 900 à 1 600 €/m² | 81 000 à 144 000 € |
| Prêt à décorer | 1 300 à 2 050 €/m² | 117 000 à 184 000 € |
| Clé en main | 1 500 à 2 500 €/m² | 135 000 à 225 000 € |
| Clé en main haut de gamme | 2 050 à 3 200 €/m² | 184 000 à 288 000 € |
Le contexte local
Avec 7 221 habitants, Les Trois-Bassins appartient au tissu rural ou périurbain de La Réunion. C'est souvent là que les terrains restent abordables et que le budget bascule du côté de la construction plutôt que du foncier. Vérifiez l'accès poids lourd au terrain avant de valider un plan. Les mêmes constructeurs desservent Saint-Leu, Saint-Paul, Les Avirons et Cilaos.
Quel type de construction bois à Les Trois-Bassins ?
Cinq familles se partagent le marché. Avant de comparer des devis, assurez-vous qu'ils portent bien sur le même système constructif : c'est la première source d'écarts inexplicables entre deux propositions.
| Système constructif | Prix indicatif |
|---|---|
| Ossature bois (MOB) | 1 300 à 2 650 €/m² |
| Poteau-poutre | 1 350 à 2 750 €/m² |
| Madrier, rondin, fuste | 1 250 à 2 500 €/m² |
| Bois massif contrecollé (CLT) | 2 200 à 3 450 €/m² |
| Panneaux préfabriqués | 1 050 à 2 300 €/m² |
Le détail de chaque technique, avec ses avantages et ses limites réelles, est réuni dans notre guide des types de maison bois.
Constructeurs et charpentiers bois près de Les Trois-Bassins
Le registre national des entreprises recense 6 structures de charpente ou de construction bois à proximité de Les Trois-Bassins. Les données affichées (raison sociale, numéro SIREN, activité déclarée, année de création) proviennent de l'INSEE. La mise en relation se fait auprès de plusieurs professionnels de la zone, pas auprès d'une entreprise nommée.
D&J Wood Design
C'est votre entreprise ?Menuiserie Bois Design Et Technologie (M B D T)
C'est votre entreprise ?Charles Vitry (Eirl Vitry Eco Chalet Construction)
C'est votre entreprise ?Marie Boisvilliers (Abrousse)
C'est votre entreprise ?Societe Hotel Casabois (Shc)
C'est votre entreprise ?Novebois Sarl
C'est votre entreprise ?
Combien de temps pour construire à Les Trois-Bassins ?
Un projet d'ossature bois se déroule en deux temps très inégaux. La fabrication des murs en atelier prend 4 à 12 semaines et se fait pendant que le terrassement et les fondations avancent sur le terrain. Le montage de l'ossature, lui, ne dure que 2 à 7 jours C'est l'étape spectaculaire, la maison sort de terre en une semaine. Restent 2 à 4 mois de second œuvre. Au total, 6 à 9 mois.
À ce calendrier s'ajoute l'amont administratif, souvent sous-estimé : 2 mois d'instruction du permis de construire en maison individuelle, puis 2 mois de recours des tiers avant d'ouvrir le chantier sereinement.
Isolation et zone climatique H3
En zone H3 (climat méditerranéen et zones tropicales), l'enjeu bascule vers l'été. La RE2020 impose un plafond d'inconfort estival (indicateur DH) que la construction bois doit traiter sérieusement, car sa faible masse lui donne peu d'inertie. Les réponses éprouvées : casquettes et débords de toiture calculés, volets ou brise-soleil sur les façades exposées, une chape lourde ou un mur de refend maçonné à l'intérieur pour apporter de l'inertie, et une ventilation nocturne traversante. Faites figurer l'étude thermique au devis.
Termites : la vigilance locale
La Réunion fait partie des départements où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones contaminées par les termites. Le périmètre exact se vérifie commune par commune auprès de la mairie de Les Trois-Bassins ou sur le site de l'Observatoire national termite. une commune d'un département classé n'est pas nécessairement concernée. Si Les Trois-Bassins l'est, la construction doit intégrer un dispositif de protection en pied de fondation, barrière physique ou physico-chimique, et le bois de structure doit être traité en classe d'emploi adaptée. Faites figurer ce poste au devis : ajouté après coup, il coûte beaucoup plus cher. À la revente, un état relatif à la présence de termites de moins de six mois sera exigé.
Permis de construire et garanties à Les Trois-Bassins
Déposez votre dossier en mairie de Les Trois-Bassins : 2 mois d'instruction en règle générale. Le règlement du PLU local prime sur tout le reste, et il encadre souvent l'aspect extérieur : un bardage bois laissé grisant naturellement n'est pas admis partout. Un architecte est requis dès 150 m² de surface de plancher.
Côté contrat, exigez un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) dès que l'entreprise fournit le plan et se charge du gros œuvre : il vous ouvre la garantie de livraison à prix et délais convenus, en plus des garanties décennale et biennale. Réclamez l'attestation nominative et datée au plus tard à l'ouverture du chantier, et souscrivez votre assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pelle. La TVA est à 20 % en construction neuve, et le PTZ reste ouvert aux primo-accédants jusqu'au 31/12/2027.
Questions fréquentes à Les Trois-Bassins
- Puis-je faire construire en zone climatique H3 sans surcoût ?
- La zone H3 fixe le niveau de performance exigé par la RE2020, donc l'épaisseur d'isolant et le traitement du confort d'été. Le surcoût existe mais reste marginal s'il est intégré dès la conception ; il devient coûteux s'il faut rattraper le calcul thermique après coup.
- Quel budget pour une maison bois de 90 m² à Les Trois-Bassins ?
- Entre 135 000 et 225 000 € en clé en main, hors terrain et hors frais annexes. Le kit à monter descend nettement plus bas, mais vous portez alors le second œuvre et la responsabilité du chantier.
- Faut-il entretenir le bardage bois ?
- Oui si vous tenez à conserver la teinte d'origine : une lasure tous les 5 à 8 ans selon l'exposition. Laissé brut, un bardage en douglas ou en mélèze grise naturellement sans perdre ses qualités, et ne demande alors aucun traitement.
- Le PTZ s'applique-t-il à une maison bois neuve ?
- Oui, le prêt à taux zéro ne dépend pas du mode constructif mais de votre situation : primo-accession, résidence principale, plafonds de ressources. Il finance 10 à 30 % de l'opération et reste ouvert jusqu'au 31/12/2027. En revanche MaPrimeRénov' ne concerne que la rénovation, jamais le neuf.
- Une maison bois coûte-t-elle plus cher qu'une maison en parpaing ?
- À prestations réellement équivalentes, l'écart est faible et se joue surtout sur le niveau de finition. Le bois rattrape une partie de la différence par des fondations plus légères, un chantier plus court et une surface habitable supérieure à emprise au sol identique.
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Comment se passe la mise en relation
Vous décrivez le projet
Surface, système constructif, niveau de prestation, terrain. Deux minutes suffisent.
Nous transmettons la demande
Elle part vers plusieurs professionnels couvrant Les Trois-Bassins, jamais vers une entreprise nommée.
Les constructeurs vous rappellent
Ils affinent le programme, puis remettent un chiffrage détaillé poste par poste.
Vous comparez, ou pas
Aucune obligation d'accepter un devis. Le service reste gratuit dans tous les cas.