Constructeur de maison bois à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Prix d'une maison bois à Saint-Martin-d'Hères

Voici ce que coûte un projet à Saint-Martin-d'Hères selon la formule retenue, hors achat du terrain. Plus vous reprenez de lots à votre charge, plus le prix au m² baisse, et plus votre engagement personnel augmente. Colonne de droite : le total pour 120 m².

Quel type de construction bois à Saint-Martin-d'Hères ?

« Maison bois » recouvre cinq systèmes constructifs différents, dont les prix et les usages n'ont rien à voir. L'ossature bois représente à elle seule l'essentiel des maisons individuelles construites en France.

Le détail de chaque technique, avec ses avantages et ses limites réelles, est réuni dans notre guide des types de maison bois.

Le contexte local

Commune de 37 695 habitants, Saint-Martin-d'Hères se situe dans la zone d'intervention habituelle des constructeurs bois de Grenoble. La livraison des murs préfabriqués par semi-remorque suppose un accès dégagé au terrain et une aire de grutage : un point à vérifier tôt, surtout en centre ancien. Les mêmes constructeurs desservent Gières, Eybens, Grenoble et La Tronche.

Constructeurs et charpentiers bois près de Saint-Martin-d'Hères

Voici 6 entreprises de construction bois recensées au registre officiel des entreprises (base Sirene de l'INSEE) autour de Saint-Martin-d'Hères. Ces fiches sont indicatives : votre demande est transmise à plusieurs professionnels du secteur, jamais à l'une d'elles en particulier.

• Bourguignon Bois

  La Chapelle-En-Vercors (26420) · à 36 km
  Fabrication de charpentes et d'autres menuiseries

  RGEdepuis 1986SIREN 338485659
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• Charpentes Contemporaines

  Saint-Nazaire-Les-Eymes (38330) · à 11 km
  Travaux de charpente

  RGEdepuis 1994SIREN 398183095
  C'est votre entreprise ?

• Charpente Et Menuiserie De L'Oisans

  Le Bourg-D'Oisans (38520) · à 23 km
  Travaux de charpente

  RGEdepuis 1995SIREN 403503014
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• Pollen Construction Bois

  Barberaz (73000) · à 45 km
  Travaux de charpente

  RGEdepuis 2008SIREN 508329323
  C'est votre entreprise ?

• Charpentier Des Cimes (Sibille Charpente)

  Froges (38190) · à 15 km
  Travaux de charpente

  RGEdepuis 2011SIREN 529894925
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• Reynaud Charpente

  Le Versoud (38420) · à 9 km
  Travaux de charpente

  RGEdepuis 1963SIREN 301464509
  C'est votre entreprise ?

Permis de construire et garanties à Saint-Martin-d'Hères

Le permis se dépose en mairie de Saint-Martin-d'Hères et s'instruit en 2 mois pour une maison individuelle, davantage en secteur protégé où l'architecte des Bâtiments de France est consulté. Consultez le PLU avant de dessiner quoi que ce soit : certaines communes imposent des teintes de bardage, une pente de toiture ou des matériaux de couverture précis, contraintes qui pèsent directement sur un projet bois. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte devient obligatoire.

Côté contrat, exigez un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) dès que l'entreprise fournit le plan et se charge du gros œuvre : il vous ouvre la garantie de livraison à prix et délais convenus, en plus des garanties décennale et biennale. Réclamez l'attestation nominative et datée au plus tard à l'ouverture du chantier, et souscrivez votre assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pelle. La TVA est à 20 % en construction neuve, et le PTZ reste ouvert aux primo-accédants jusqu'au 31/12/2027.

Isolation et zone climatique H1c

Saint-Martin-d'Hères relève de la zone H1c (climat froid de moyenne montagne et Centre-Est). Concrètement, isolation renforcée, correction d'altitude au-delà de 400 m. Une ossature bois répond bien à cette contrainte : à performance égale, le mur reste plus fin (20 cm contre 38 cm en maçonnerie isolée par l'extérieur), ce qui récupère 4 à 8 % de surface habitable à emprise au sol identique. Demandez au constructeur la valeur U des murs et le résultat du test d'étanchéité à l'air prévu en fin de chantier.

Termites : la vigilance locale

Isère fait partie des départements où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones contaminées par les termites. Le périmètre exact se vérifie commune par commune auprès de la mairie de Saint-Martin-d'Hères ou sur le site de l'Observatoire national termite. une commune d'un département classé n'est pas nécessairement concernée. Si Saint-Martin-d'Hères l'est, la construction doit intégrer un dispositif de protection en pied de fondation, barrière physique ou physico-chimique, et le bois de structure doit être traité en classe d'emploi adaptée. Faites figurer ce poste au devis : ajouté après coup, il coûte beaucoup plus cher. À la revente, un état relatif à la présence de termites de moins de six mois sera exigé.

Combien de temps pour construire à Saint-Martin-d'Hères ?

Un projet d'ossature bois se déroule en deux temps très inégaux. La fabrication des murs en atelier prend 4 à 12 semaines et se fait pendant que le terrassement et les fondations avancent sur le terrain. Le montage de l'ossature, lui, ne dure que 2 à 7 jours C'est l'étape spectaculaire, la maison sort de terre en une semaine. Restent 2 à 4 mois de second œuvre. Au total, 6 à 9 mois.

À ce calendrier s'ajoute l'amont administratif, souvent sous-estimé : 2 mois d'instruction du permis de construire en maison individuelle, puis 2 mois de recours des tiers avant d'ouvrir le chantier sereinement.

Questions fréquentes à Saint-Martin-d'Hères

Faut-il entretenir le bardage bois ?

Oui si vous tenez à conserver la teinte d'origine : une lasure tous les 5 à 8 ans selon l'exposition. Laissé brut, un bardage en douglas ou en mélèze grise naturellement sans perdre ses qualités, et ne demande alors aucun traitement.

Une maison bois est-elle plus exposée au feu ?

Non. Le bois de forte section brûle lentement et de façon prévisible, en formant une couche de carbonisation qui protège le cœur de la pièce. La réglementation incendie ne traite pas les maisons bois différemment des autres constructions individuelles.

L'isolation phonique est-elle correcte ?

Une paroi à ossature bois bien conçue, avec masse-ressort-masse et isolant fibreux, atteint de très bons résultats. Le point faible n'est pas le mur mais les bruits d'impact sur les planchers d'étage : demandez une chape flottante ou un plancher lourd si le sujet compte.

Puis-je faire construire en zone climatique H1c sans surcoût ?

La zone H1c fixe le niveau de performance exigé par la RE2020, donc l'épaisseur d'isolant et le traitement du confort d'été. Le surcoût existe mais reste marginal s'il est intégré dès la conception ; il devient coûteux s'il faut rattraper le calcul thermique après coup.

Le PTZ s'applique-t-il à une maison bois neuve ?

Oui, le prêt à taux zéro ne dépend pas du mode constructif mais de votre situation : primo-accession, résidence principale, plafonds de ressources. Il finance 10 à 30 % de l'opération et reste ouvert jusqu'au 31/12/2027. En revanche MaPrimeRénov' ne concerne que la rénovation, jamais le neuf.