Construction de maison en bois dans Ille-et-Vilaine
Une maison à ossature bois revient à 1 300 à 2 200 €/m² clé en main dans l'Ille-et-Vilaine, hors terrain, soit 143 000 à 242 000 € pour 110 m². Le département relève de la zone climatique H2a, ce qui fixe le niveau d'isolation exigé par la RE2020, et 77 entreprises de construction bois y sont immatriculées. Nous couvrons 81 communes du département.
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Fourchette indicative hors achat du terrain, calculée à partir de barèmes publics de constructeurs et du niveau de prix local. Seul un devis chiffré après visite engage une entreprise.
Prix d'une maison bois dans l'Ille-et-Vilaine
Voici le budget à prévoir dans l'Ille-et-Vilaine selon la formule retenue, hors terrain. La dernière colonne rapporte ces prix à une maison de 110 m².
| Formule | Prix au m² | Pour 110 m² |
|---|---|---|
| Kit à monter (fourniture seule) | 800 à 1 500 €/m² | 88 000 à 165 000 € |
| Hors d'eau hors d'air | 800 à 1 400 €/m² | 88 000 à 154 000 € |
| Prêt à décorer | 1 150 à 1 800 €/m² | 127 000 à 198 000 € |
| Clé en main | 1 300 à 2 200 €/m² | 143 000 à 242 000 € |
| Clé en main haut de gamme | 1 800 à 2 800 €/m² | 198 000 à 308 000 € |
Zone climatique H2a : ce que la RE2020 impose
Classé H2a au zonage climatique réglementaire, le département impose une exigence précise : isolation courante, gestion de l'humidité et du pare-pluie. L'ossature bois atteint 5 à 6 m².K/W de résistance thermique avec un mur d'environ 20 cm, là où une paroi maçonnée isolée en demande près de 38 cm : à emprise au sol identique, cela récupère 4 à 8 % de surface habitable.
Le Ille-et-Vilaine figure parmi les départements où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones à termites. Le périmètre exact se vérifie commune par commune en mairie : une commune d'un département classé n'est pas systématiquement concernée. Si la vôtre l'est, le devis doit inclure une barrière anti-termites en pied de fondation et un bois de structure traité en conséquence.
Les 81 communes couvertes dans l'Ille-et-Vilaine
Chaque commune dispose de sa propre page, avec les prix locaux, les entreprises recensées au registre officiel et les communes voisines.
| Commune | Code postal | Habitants |
|---|---|---|
| Rennes | 35000 | 230 890 |
| Saint-Malo | 35400 | 47 439 |
| Fougères | 35300 | 20 307 |
| Bruz | 35170 | 19 683 |
| Vitré | 35500 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 35510 | 18 761 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 35136 | 13 800 |
| Betton | 35830 | 12 964 |
| Pacé | 35740 | 11 703 |
| Châteaugiron | 35410 | 10 845 |
| Dinard | 35800 | 10 772 |
| Chantepie | 35135 | 10 670 |
| Saint-Grégoire | 35760 | 9 957 |
| Le Rheu | 35650 | 9 839 |
| Redon | 35600 | 9 542 |
| Guichen | 35580 | 9 412 |
| Liffré | 35340 | 9 339 |
| Chartres-de-Bretagne | 35131 | 8 880 |
| Thorigné-Fouillard | 35235 | 8 667 |
| Janzé | 35150 | 8 649 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 35230 | 8 359 |
| Vern-sur-Seiche | 35770 | 8 207 |
| Mordelles | 35310 | 7 911 |
| Bain-de-Bretagne | 35470 | 7 674 |
| Melesse | 35520 | 7 541 |
| Châteaubourg | 35220 | 7 533 |
| Guipry-Messac | 35480 | 7 354 |
| Pleurtuit | 35730 | 7 167 |
| Acigné | 35690 | 6 874 |
| Montfort-sur-Meu | 35160 | 6 810 |
| Montauban-de-Bretagne | 35360 | 6 597 |
| Vezin-le-Coquet | 35132 | 6 471 |
| Combourg | 35270 | 6 411 |
| Bréal-sous-Montfort | 35310 | 6 391 |
| Noyal-sur-Vilaine | 35530 | 6 269 |
| Gévezé | 35850 | 6 061 |
| Dol-de-Bretagne | 35120 | 5 829 |
| Orgères | 35230 | 5 732 |
| Cancale | 35260 | 5 672 |
| Saint-Gilles | 35590 | 5 576 |
Et 41 autres communes, listées plus bas.